Diese "tolle Küche" tauchte bei vielen Fällen auf. Screenshot / Anbieter Redaktion bekannt.

Hamburg. Immer die selbe Masche: Auffällig ausgestattete Wohnungen werden in gefragten Lagen mit wenig Angebot und teuren Mieten inseriert. Der günstige Preis lockt, der Benutzer ist begeistert und schickt seine persönlichen Daten per Formular an den vermeintlichen „Anbieter“. Wenig später soll man Vorkasse leisten. Auf dem Rücken von Wohnungssuchenden wird betrogen. ALTONA.INFO schildert einen konkreten Fall.

Fälle, wie der hier wiedergegebene, sind der Hamburger Polizei bekannt. Zumeist werden Ermittlungen jedoch eingestellt, da es keine stichhaltigen Beweise gäbe. Dabei ist diese Betrugsmasche längst an der Tagesordnung – über mehrere Wochen beobachtete unsere Redaktion immer wieder Betrugsanzeigen in gängigen Online-Immobilienbörsen.

Auf einen speziell recherchierten Fall angesprochen, entgegnet der Geschäftsführer des Anbieters Immowelt: „Leider nutzen immer mehr Trickbetrüger Immobilienportale für ihre Machenschaften. Um dem entgegenzuwirken, haben wir spezielle Suchprogramme, die neu eingestellte Angebote auf Betrugsverdacht überprüfen. In Einzelfällen kann es aber trotzdem dazu kommen, dass Betrugsangebote für kurze Zeit online stehen.“ Um Nutzer frühzeitig über Betrugsmaschen zu informieren, informiere man ausgiebig auf der eingenen Seite. Zudem stelle man bei „betrügerischen Angeboten“ grundsätzlich Strafanzeige gegen Unbekannt.

In dem hier ausgemachten (versuchten) Betrugsfall wurde eine Wohnung im Stadtteil Ottensen bei dem Anbieter „Immowelt“ inseriert. Eine tolle Wohnküche, extrem-freundliche Atmosphäre mit warmen Licht und natürlich  ein marktgünstiger Preis – sollten locken. Kein Einzelfall: Die selben Bilder tauchten in anderen Inseraten auch bei anderen Anbietern auf. Alle beobachteten Anbieter bieten ihren Kunden bei Inseraten auch die Zahlung ‚per Rechnung‘ an. Die Anzeige wird in der Regel – nach entsprechender „Authentifizierung“ – vom System automatisch freigeschaltet.

Auffälligkeiten bei Inseraten:

– die Wohnung ist im Verhältnis zu anderen, bekannten Preisen, besonders preiswert
– es wird eine stark beschönigende Bildsprache verwendet – vielleicht tauchen sogar unsinnige Bilder auf (z.B. zwei Küchen)
– an Texten in der Beschreibung wird gespart, man ist eher unkonkret in der Beschreibung
– es wird keine Telefonnummer angegeben und der angegebene Name bei „Kontakt“ ist nicht umgänglich

Haben Sie dennoch bereits ihre Daten verschickt…

– und erhalten umgehend eine Antwort, gerne auch zu unüblichen Zeiten (z.B. mitten in der Nacht)
– der Anbieter setzt Sie unter Druck und verlangt Vorkasse
– im Text werden Namen vertauscht
– die Person geht nicht auf Fragen ein

Ein exemplarischer Fall, der auf einem von uns dokumentierten Ereignis beruht:

Kontakt am 5. Februar 2012:

„Ich interessiere mich für Ihr Angebot. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Wohne mit … Bitte um Rückkontakt mit mehr Information. Gerne telefonisch, gerne auch am WE, Gruß …“

Anwort von einem gewissen „Mr. Roffman“ am 6. Februar 2012 um 1:46 Uhr:

Hello,

First of all, i’m sorry for my long message but i need to know you and i need to understand me.

I am very happy that my apartment will look drawn and you are interested about it.

About the apartment:-The unit is equipped with recessed lighting, central air and heat.

-the apartment come with two parking spots.
-a storage unit where you can deposit my furniture(if you don’t like it and you want use your furniture).
-there is also a linen closet, and most importantly, a new front loading stacked washer and drier.

I moved to London, in United Kingdom about six months ago. New job, new responsibilities I have to be here until everything will settle down. I kept my apartment because I wanted to have a comfortable and familiar place to stay when I come visit my family. I had a lot of work done in the apartment while I was gone, and when I recently returned to stay there I feel in love with the place all over again. I will not sell it. I will just rent while I’m London. It may take up to 9 years. I want someone to stay in the apartment because I don’t want it empty when I’m not there. You can have the apt for the period of time suitable for you of course.A little about my self: I have finished law school at Queen’s University . I was born and raised in London, however, I have been away at school for the past 7 years. Now I’m working at one of the biggest law firms here in London. I live here with my wife and my daughter.

I’m being selective so please send a description of what you do and why I should rent the apartment, and anything else that might give you the upper hand. Of course I would need a deposit as well of 1000 Euro, which you would get back when you move it or whenever I feel like I can completely trust you.

Because i’m in London now  we will have to use ImmobilienScout24 Agency to complete this deal, an agency which will look for our best interest. I already arranged with them and i’m ready to go and send the keys and the contract from London to your location, to use their escrow service, a service which will handle the payment and shipping for us.

If you are interested in renting my apartment please REPLY BACK and i will send you all the details about how ImmobilienScout24 works, step by step.

Above all things, this is a great place and opportunity for someone. Hope to hear back from you soon!

Best Regards,

Rückfrage am 6. Februar 2012:

Hello Mr. Roffman,

thank you for your message.

I’m looking forward to answer after work in German or do you prefer writing in English?
I can’t see the advertising any more. So first question: Is your apartment still available?

Best regards,

Antwort am 6. Februar 2012:

Hello,

Thank you for your reply.

As I said, the total price which you’ll have to pay for one month of rent (warm miete) will be 650 Euro, no additional costs + The Kaution(The security deposit) 1000 Euro. The total sum is 1650 euro.
I hope you agree that it’s a very reasonable offer, and I don’t rent this flat for big profits.

In order to view the flat and settle a deal, you will need the keys, and the contract.
Since I am unable to come to Germany personally, I’ve hired a major real estate agency ,specialized in international rentals, to represent me.

They are ImmobilienScout24 and i think you might heard about them.
This agency will help you inspect the flat, and handle the payments and documents.

Here’s how it works :

1 – To start the process all I need is your full shipping info(full name, address).
2 – I will go to the ImmobilienScout24 office to drop off the keys and documents of the flat, along with the contract.
3 – ImmobilienScout24 will verify he documents, and send you an invoice (rechnung).
4 – At this point you’ll have to pay the kaution (1000 EURO) as a security deposit + the Rent for one month to ImmobilienScout24, according to the instructions from the invoice.
This will be a guarantee that they don’t send an agent all the way to Germany for a nothing. The deposit will be only a temporary guarantee, and will not obligate you to renting the flat.
The money will remain in the custody of ImmobilienScout24 until you have checked the flat and confirmed that everything is ok.
5 – After you pay the deposit, and send them the details, ImmobilienScout24 will send an agent to Germany in the next 24-48 hours (Monday to Friday) to meet you and help you inspect the flat. You can choose the date and time of inspection, to fit your schedule .
7 – If you will be satisfied with the flat, you will sign a copy of the contract .

However, if you are not pleased with the apartment for any reason, the ImmobilienScout24 agent will give you the money back on the spot, and I will get my keys and documents back.

I will pay for the services of the agency, so there will be no extra costs for you.

Also, in case you have another apartment right now, and you cannot move out immediately, we can arrange the deposit and inspection now, and consider the flat reserved for you. You will move in when you are ready and pay the first rent then.

If everything is ok, please email me the details that I requested above, so I can make the arrangements.

I look forward to your quick response, because there are several others interested in the apartment, and I need to know if I can count on a deal with you.

Best greetings!

 

 

 

 

 

KOMMENTAR / LESERBRIEF

Antwort hinterlassen